FAQ

Als ruimtestrateeg selecteren wij zorgvuldig de juiste puzzelstukjes die jouw ruimte in elkaar doen passen. Door je klaar en helder advies voor te leggen, kan je je site of bedrijventerrein optimaliseren en zo ruimte creëren.

Voor wie is een architect bedoeld?

Wanneer heb ik een architect nodig?

Bij nieuwbouw en ingrijpende verbouwingen is een architect vaak verplicht en altijd waardevol. Een architect vertaalt jouw wensen naar een doordacht ontwerp waarin esthetiek, techniciteit, comfort, kwaliteit en regelgeving samenkomen.

Voor welke projecten kan ik bij jullie terecht?

Wij begeleiden zowel particuliere als professionele opdrachtgevers bij nieuwbouwprojecten op maat, hoogwaardige verbouwingen en complexe renovaties of restauraties.

Kosten & budget

Wat kost een architect voor een woning of verbouwing?

Het ereloon is afhankelijk van de omvang, complexiteit en gewenste begeleiding van je project. Wij werken met een transparant vast honorarium of een percentage van de bouwkosten, zodat je vooraf volledige duidelijkheid heeft. Bij ons kan je kiezen tussen verschillende pakketten, van een beperkte opdracht met opvolging tot de werken winddicht zijn, tot een volledige sleutel-op-deur-oplossing.

Is een architect niet duur?

Een zorgvuldig uitgekiend ontwerp voorkomt dure fouten en verhoogt de waarde en kwaliteit van je gebouw. Een architect is een investering die zorgt voor gemoedsrust, overzicht en een duurzaam eindresultaat. Hoewel een architect geld kost, voorkomt hij/zij vaak dure fouten, inefficiënte indelingen of aanpassingen achteraf. Een goed ontwerp bespaart energie en onderhoud. Een goed ontworpen gebouw is bovendien vaak aantrekkelijker en meer waard bij verkoop.

Wordt er rekening gehouden met mijn budget?

Budget vormt vanaf de eerste schetsen een integraal onderdeel van het ontwerpproces. Wij sturen actief op haalbaarheid zonder concessies te doen aan kwaliteit.

Ontwerp & samenwerking

Hoe start het ontwerpproces?

Het traject begint steeds met een persoonlijk gesprek. We nemen uitgebreid de tijd om je wensen, levensstijl en ambities te begrijpen. Elk ontwerp is maatwerk en ontstaat vanuit je manier van wonen.

Hoe persoonlijk is de samenwerking?

Wij werken bewust met een beperkt aantal opdrachtgevers tegelijk. Zo garanderen we persoonlijke aandacht, korte lijnen en een zorgvuldig uitgewerkt ontwerptraject.

Hoeveel inspraak heb ik als opdrachtgever?

Je bent nauw betrokken bij elke stap. Ontwerpen worden in overleg verfijnd totdat ze volledig aansluiten bij jouw wensen en verwachtingen.

Hoe verloopt het ontwerpproces?

Van schetsontwerp tot definitief ontwerp werken we stap voor stap aan een gebouw die in balans is qua esthetiek, comfort, functionaliteit en budget.

Wat is de tijdlijn van mijn project?

Bij start van een project wordt een realistische tijdlijn voor het project uitgezet.

Wat moet ik doen als ik veranderingen wil aanbrengen in het ontwerp tijdens het project?

Tijdens de voorontwerpfase worden meerdere feedbackmomenten voorzien, zodat aanpassingen tijdig en op het juiste moment kunnen worden doorgegeven. Pas wanneer het ontwerp volledig is afgestemd en goedgekeurd, wordt de vergunning aangevraagd en kan de uitvoering starten. Zo worden wijzigingen tijdens de bouwwerken vermeden. Aanpassingen tijdens de uitvoering leiden immers vaak tot onnodige complexiteit, vertraging en hogere bouwkosten.

Wat zijn mijn verantwoordelijkheden tijdens het project?

De opdrachtgever neemt de beslissing, wij begeleiden je zodat je de juiste keuzes kunt maken.

Vergunningen & regelgeving

Heb ik een vergunning nodig?

Dat is afhankelijk van jouw plannen en de locatie. Wij beoordelen dit zorgvuldig en adviseren je hierover.

Verzorgen jullie de omgevingsvergunning?

Wij verzorgen het volledige vergunningstraject en onderhouden het contact met de gemeente.

Hoe lang duurt een vergunningstraject?

Gemiddeld een aantal maanden, afhankelijk van de complexiteit en de wettelijke procedures.

Kan ik bij Ruimtestrateeg terecht voor het regulariseren van een bouwovertreding?

Jazeker. Een bouwovertreding regulariseren gebeurt in verschillende fases. Bij Ruimtestrateeg gaan we als volgt te werk om jouw bouwovertreding te regulariseren:

Na een eerste kennismakingsgesprek verzamelen wij alle relevante info zoals bouwplannen, eigendomsdocumenten, vergunningen en andere noodzakelijke documenten.
Wij analyseren de lokale regels en voorschriften om de optimale aanpak te bepalen. In complexe situaties kan juridische bijstand nodig zijn om het proces te begeleiden.
Indien er geen bestaande plannen beschikbaar zijn, meten wij het gebouw op. Wij komen ter plaatse en identificeren de overtredingen.
Wij tekenen de vereiste plannen uit en stellen de nodige documenten op. Vervolgens wordt de regularisatieaanvraag ingediend via het digitaal omgevingsloket.
Wij coördineren het volledige proces van de regularisatie, inclusief het indienen van de aanvraag en het communiceren over de vooruitgang. Indien nodig onderhandelen we met de lokale overheid, waarbij we steeds jouw belangen verdedigen. Daarnaast bieden we advies over het benodigde budget en het opstellen van een realistische planning.

Check zeker onze website bouwovertreding-regulariseren.be voor meer informatie.

Bouw & begeleiding

Begeleiden jullie de bouw?

Wij begeleiden steeds onze bouwprojecten. Enkel door voldoende werfcontroles uit te voeren kan er toegezien worden op kwaliteit, technische uitvoering en naleving van het ontwerp.

Helpen jullie bij de keuze van een aannemer?

Wij adviseren bij de selectie van passende aannemers en begeleiden het offertetraject indien gewenst. We hebben hiervoor een sterk netwerk aan locale aannemers.

Hoe kan ik contact met jullie opnemen als ik vragen of zorgen heb tijdens het project?

Wij zijn jouw deskundig aanspreekpunt en bewaken jouw belangen gedurende het gehele bouwproces. Eén van onze projectarchitecten wordt je persoonlijk aanspreekpunt tijdens het hele bouwproces.

Bieden jullie ondersteuning na voltooiing van het project?

Wij blijven beschikbaar na oplevering voor advies, begeleiding bij eventuele aanpassingen of vragen over jouw project.

Duurzaam & toekomstbestendig bouwen

Wordt duurzaamheid meegenomen in het ontwerp?

Duurzaamheid, energiezuinigheid en toekomstbestendig bouwen vormen een vanzelfsprekend onderdeel van onze ontwerpen.

Is duurzaam bouwen verenigbaar met comfort en uitstraling?

Wij integreren duurzame oplossingen op een manier die comfort, esthetiek en kwaliteit versterkt.

Afspraken & zekerheid

Zijn jullie verzekerd?

Wij beschikken over een beroepsaansprakelijkheidsverzekering.

Hoe worden afspraken vastgelegd?

Onze samenwerking wordt zorgvuldig vastgelegd in een duidelijke overeenkomst, zodat je volledige zekerheid hebt.

Kennismaking

Is een kennismakingsgesprek vrijblijvend?

Ja, een eerste gesprek is vrijblijvend en persoonlijk. We bespreken jouw wensen, de mogelijkheden van jouw plannen en onze werkwijze.

Persoonlijk ontwerp begint met een gesprek. Bouwen of verbouwen is een persoonlijke stap. Wij nemen graag de tijd om je te leren kennen, jouw ideeën te begrijpen en samen te onderzoeken wat het beste past bij jouw manier van wonen of werken. In een ontspannen kennismakingsgesprek bespreken we jouw plannen, wensen en mogelijkheden.